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html模版 精讀人民日報,發現北京城市未來20年的基點 ??這幾天,攸克君總是接到來自通州的朋友們發來的果園環島的照片,他們難掩心中的興奮之情,原因就是在於,在變身之後的通州果園環島“原址”上,標上的“北京城市副中心”的字樣。這七個字,價值連城、字字黃金。
??然而,僅因如此就興奮不已,恐怕是“看見瞭樹木,忘記瞭森林”。由於上一周乃至上上一周,你我的朋友圈幾乎被孫宏斌先生霸占,以至於一則很重要的消息,恐怕被諸君忽略瞭。這則消息與北京城市未來發展的功能與格局,密切相關。
??要讀就要讀黨報,這則消息就是來自7月18日的《人民日報》客戶端。這則消息被冠以《北京市委全會:穩定北京房地產市場是長期方針》(簡稱《人民日報》718文稿)的標題,但是,全文中最主要的信息量,卻是新版北京城市發展總體規劃。黨報就是黨報,信息量極大。感興趣的諸位,可以找來原文仔細讀,至少讀上三遍。
??在談談對這則重要消息的淺顯理解之前,攸克君要提示諸位註意兩點背景:
??1.按照718文稿透露的信息,7月17日、18日兩天,中共北京市第十二屆委員會第二次全體會議(簡稱北京市委全會)召開,這次會議上,深入談及、傳達瞭習近平總書記對於新版北京城市發展總體規劃的重要講話。請註意,7月3日的北京日報,曾刊發一條消息,以市委常委擴大會議的形式,傳達瞭習近平總書記對新版北京城總規的重要講話精神(下稱北京日報73文稿)。也就是說,在不到一個月的時間裡,北京市在兩次級別很高的會議上,深入論及北京新版城總規的話題。
??2.兩次“級別很高”的會議,黨報披露的信息與內容,需要對比來看,尤其是兩相對比之後發現的不同與變化。這些變化,將是價值點所在。
??粗看黨報披露的兩次會議信息,從表達上看,十分相似。但是多讀幾次,就能發現,二者的表達有一些細微的變化,以攸克君淺顯的判斷看來,這些信息,實際上非常重要,總結起來,大概有以下5點:
??一、關於北京城市功能,看起來“更確定”瞭。在《北京日報》73文稿中,談及“都與城之間的關系”問題時,采用的是這樣的表述:
??而在《人民日報》718文稿中,談及都與城的關系時,表述發生瞭細微的變化:
??攸克君覺得,多出的一句“北京與兄弟省市最大的不同就在‘首都二字’”十分重要,有這句話,北京城市發展的首要功能就已經明確——首都,是一切城市功能發展的中心,不符合或者與這個核心功能沖突的城市功能,都要讓路。攸克君認為,這將是未來北京城市發展的最高指導思想,雖然高屋建瓴、抽象,但指導意義極強,影響重大。
??二、“白菜幫子菜心”理論,有瞭進一步的細化。在北京日報73文稿中,涉及城市功能“舍與得”的問題時,表述是這樣的:
??在不到一個月之後,人民日報718文稿中,涉及同一議題的表述,則發生瞭變化:
??兩者相比,幾個變化非常重要:第一,首次明確瞭“不糾結於量的擴張,而是立足於質的提高”,這實際上是北京城市未來發展的路徑,“減量發展、控制規模”已經成為必然,在這樣的背景下,功能疏解、供地政策等,都會配合。
??第二,對比北京日報73文稿,和人民日報718文稿關於“白菜幫子菜心論”的表述,就會發現,前者采用的是“舍掉幫子,精選菜心”,而後者采用的是“通過舍掉白菜幫子,得到菜心”。從“精選”到“得到”,這應該說,對於什麼是北京的經濟發展功能的“菜心”,已經有瞭比較明確的結論,而不再僅僅是一種籠統的認知或者共識。尤其是後面跟著的那句——構建高精尖經濟,這應該明確瞭未來北京城市經濟功能中,最重要核心的結構所在。至於這意味著什麼,應該不言自明吧。
??第三,舍就是得,是大得。這句話應該說是進一步統一思想用的,進一步統一思想之後,工作的力度、政策的持續性能夠到達什麼程度,是可以預見的。尤其是,疏解非首都功能被確定為 “牛鼻子”地位的情況下。有想法的朋友,請不要心存僥幸。
??三、人民日報718文稿,在具體解釋“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間結構時,提到瞭“增加公共租賃住房”:
??攸克君覺得,這個提法,非常有震撼力。一定有人會問,土地從哪裡來?在疏解北京城市功能的大背景下,北京市一定已經有瞭自己的答案。況且,“租購並舉”的住房供給制度改革與創新這些天的風頭,諸位不是沒有看到。應該說,這一點,非常具有想象的空間。如果有不同想法,我們可以專門討論。
??四、“均衡發展”有瞭明確的著力點——北京南部地區。《人民日報》718文稿中,采用的表述,讀起來很有誘惑力:
??請務必註意第一個分號之前的內容,——重大基礎設施、生態環境治理,公共設施建設,這些是具體手段,如果這樣的思路得以最終貫徹執行,北京南部地區的基礎設施、公共服務設施等,都將應該大規模的升級換代,環境改善也指日可期。而這些手段的目標,聽起來更有興奮點:帶動優質要素在南部地區聚集。近10多年中,北京市曾有南城行動計劃,在一定程度上提升瞭南城的城市功能和經濟發展水平,在此基礎上,“優質要素”的聚集,可以有更大的想象空間。不過,攸克君提醒大傢註意,這裡說的是“南部地區”,而不是“南城”,個中堂奧,相信說到這種程度,諸位心裡應該有譜兒。
??五、“三城一區十六園”的具體功能定位,已經清晰、明確,就是基礎研究和戰略高技術領域。在北京日報73文稿中,關於這一領域的表述,是這樣的:
??不過,對於什麼是全球影響力的全國科技創新中心,並沒有明確進行解釋,這一點,在不到一個月之後,有瞭稍微清晰一些的答案:
??基礎研究、戰略高技術這些產業結構的明確,應該說對於房地產開發商、購房人關心的區域價值提升,一旦落實,是非常正向的影響。自從半個月以前,攸克君在提及三城一區十六園的時候,就不斷有朋友來函來電咨詢,三城一區十六園在哪兒,想必是已經認知瞭其中可能存在的價值。不過,由於事關重大,攸克君還是覺得,請大傢在最後公佈的新版城總規當中尋找準確、權威的答案吧。
??同樣的道理,還是有大運河文化帶、長城文化帶和西山永定河文化帶。
??以上5點細微改變,都有一個共同的特征,就是朝著更為細化、更為具體的方向發展,從原則到路徑,從路徑到方式,從方式到手段,從手段到落點。寫到此處,夜已深,由衷覺得,富豪榜上的兼並重組的熱鬧牽動人心,但對於大眾生活而言,這些見微知著的變化,或許才價值連城。
??天大地大,世界比你想像中朦朧,這一切,希望你聽得懂。
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